上周（10.26-11.1）广州一手成交量为2312套，相比前一周（10.19-10.25）环比上涨7.89%，购房热度有所提升。据搜房网数据监控中心统计，广州十一区新建商品房住宅签约面积为261665㎡，环比上涨8.61%，全市一手网签均价15339元/平，环比上涨13.86%，经历了十月前三周成交均价徘徊在13400元/平的水平后，十月最后一周全市成交均价突破15000元/平。

    中心六区成交量全线上涨  黄埔成交339套跃居销冠

    从中心六区（越秀、天河、荔湾、海珠、黄埔、白云）的成交情况来看，上周（10.26-11.1）六区成交669套，环比上涨38.51%。上周中心六区各区成交套数均涨。其中黄埔区上周成交339套，环比上涨49.34%，涨幅最高。黄埔是上周中心六区成交套数最多、涨幅最高的区域。天河区上周成交67套，环比上涨39.58%，涨幅第二。海珠区上周成交58套，环比上涨38.10%，涨幅第三。荔湾区上周成交70套，环比上涨4.48%。越秀区上周成交34套，环比上涨36%。

     数据来源：中国指数研究院 阳光家缘 搜房网数据监控中心整理 CREIS中指数据，fdc.fang.com

    值得注意的是上周中心六区除白云区外，其余五区成交均价均有轻微下跌，其中黄埔上周成交均价15482元/平，环比下跌6.29%，约每平方米降价1040元，是广州十一区“跌价”最多的区域。

    根据广州搜房网对阳光家缘数据监控显示，带动黄埔区成交上涨的热盘为万科金色梦想、佳兆业城市广场、科城山庄、万科东荟城及万科幸福誉。万科金色梦想、越秀保利爱特城、中鼎•君和名城上周成交分别为50套、40套和35套，占黄埔区上周成交量约4成，万科金色梦想均价13000元/平，直接影响上周黄埔成交均价有所下跌。

    近郊五区总体成交下跌1.02%  从化成交203套涨42.96%

    从近郊区域（番禺、花都、南沙、从化、增城）的成交情况来看，上周五区共成交1643套，环比下跌1.02%。上周近郊五区除了增城成交536套，环比下跌16.51%，花都成交303套，环比下跌17.44%外，其余各区成交套数均上涨。其中从化上周成交203套，环比上涨42.96%，是近郊五区成交套数涨幅最高的区域。

    值得注意的是增城上周成交均价10965元/平，环比上涨42.54%，约每平方米涨价3272元元，是广州十一区上周成交均价涨幅最高的区域，主要原因是前一周（10.19-10.25）金马•香颂居3600元/平的均价成交222套拉低了成交均价，增城区前一周均价为7692元/平，所以这周增城成交均价大幅回升是有理可循的。